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房屋共有人什么意思

2023-05-26 14:15

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2023-05-26回复

专业分析:

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下: 1.处分自己份额权 房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 2.要求分出自己份额权。 对于共同共有房产的分割,有协议的按协议分割无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割,故多采用折价进行分割。 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 在共同共有房产分割毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用,那么,另一部分房产所有人享有优先的购买权。

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房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利,并且承担义务的公民,法人。房屋共有人分为持证人和共有人。持有房屋的所有权证为持证人。房屋只有一个产权证,所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权,因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。

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房屋共有人是指在法律上对房屋共同享有相关义务和权利的人。一般来说,共有房屋人有两种:共同共有人和按份共有人。按份共有,是指房屋共有人按照各自的房屋份额对双方共享的住房享有权利和一定的承担义务;共同共有是指房屋共有人对该共有房屋一起享受权利和承担义务。

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