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个人房产抵押需要什么条件?

2022-06-09 21:09

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2022-06-09回复

专业分析:

房产抵押需要的条件有:抵押人需要具有完全民事行为能力;具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源;房屋的产权要明晰;具有支付所购房屋首期购房款能力;有贷款人认可的有效担保。

法律依据:

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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个人房地产抵押贷款需要条件如下:有完全民事行为能力的自然人年龄在十八岁到六十五岁之间,外国人、港澳台居民为借款人的,在中国居住一年,有稳定的住所和工作;有合法有效的身份证明、户籍和婚姻证明;有良好的信用记录和还款意愿;有稳定的收入和按时还本息的能力。

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