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父母将房产过户给哥哥后进行过户有效吗

2022-01-25 15:47

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青海在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

1、我认为本案首先要解决的问题是,产权登记部门办理房屋变更登记的行为是否合法?从陈述的情况来看,在办理房屋过户手续时,作为法定继承人的妹妹并没有到场。那么,产权登记部门是凭什么给办的更名手续?这是需要查明的问题。2、如果产权登记部门办理房屋变更登记的行为违法,或者哥哥采取了欺骗的方式办理的更名手续,那么,妹妹是什么时候知道哥哥已经将房子更名的?弄清楚这一问题,可以判断是否超过诉讼时效。3、父母去世前是否有遗嘱?遗嘱是否有效。对这一问题,那利鹏律师解答得比较清楚、准确。根据以上三个问题,建议当面咨询律师,必要的话可以先请律师就房屋更名问题进行调查。

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过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:几十元。

孟金龙律师

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