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房子共有协议书有法律效力吗

2022-03-15 10:47

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山西在线咨询顾问团

2022-03-15回复

专业分析:

首先,你得明确一点,既然房子已经登记到你女朋友名下,即使有房屋共有协议书,也无权对抗善意第三人,也就是说如果你女朋友擅自处理该房产,而第三人不知是你们夫妻共有的话,你也是不能要回房子的。因为房屋共有协议书只是你们夫妻的约定,一般不用公证因为《买卖合同》是政府规定的范本只是里面的一些细节需要和来约定比如违约的赔偿金额等等。而不是开发商想怎么写就怎么写。不过签合同的时候注意看开发商把违约责任写的很少。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋共有协议具有效力。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认,并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。房屋共有协议是能证明房屋属于共有人共有的书面证明材料,具有法律效力。

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