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有限价房买卖政策吗

2022-03-15 09:25

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-15回复

专业分析:

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。同时国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

根据我国目前的相关政策,限价房主要针对有一定房地产消费能力的人群和定向购房的拆迁户,所有限价房的面积都在九十平方米以下。从目前的政策来看,能够购买限价房的家庭应该具备三个条件:拥有城市常住户口,中低收入家庭和贫困家庭优先。

章法律师

广东律参律师事务所

限价房买卖政策为:本市常住户口;中低收入家庭,困难家庭优先;房屋被政府征用,拆迁家庭有限。没有本市户口的居民,目前还不能买限价房。

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