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房地产限购是什么意思

2023-04-25 19:33

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2023-04-25回复

专业分析:

房地产限购是什么意思 1、限购房指的是房产限购,即在楼市限购范围内的房屋。2010年国务院出台了遏制部分城市房价过快上涨的通知,各地政府根据实际情况,制定了相关的楼市政策,在一定时期限制人们购买住宅的套数。目前限购令执行的城市有北京、广州、深圳、福州、厦门、上海、南京、西安、成都、昆明等多个城市。 2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令,即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购2套住宅;外地户籍家庭和境外人士限购1套住宅;禁止公司购房等等。基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求,不少地区除了出台限购政策之外,还出现了限售政策、信贷差异化政策等楼市政策,具体的楼市政策大家可以咨询当地的房管部门。 3、实现限购令是为了遏制投机和过度投资的情况,确保房地产行业长期平稳健康发展。长期实行房产限购政策之后,我国购房主力将回归中间阶层,房价也将回归到收入可支撑的水平。政府在进行房地产调控时,要遵循符合行业发展规律,对市场干预最少等原则。

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根据《经济适用房管理管理办法》第二条第一款规定,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第二十四条规定,经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

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