您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权房子不能过户有什么后果

小产权房子不能过户有什么后果

2022-05-01 22:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-05-01回复

专业分析:

不能上市交易,也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷,小产权房业主想要维权将找不到法律依据; 无法办理抵押。因为在现有体制下,小产权房不能上市交易,因此对于银行而言,抵押物没有变现能力,因此也不会给小产权房办理抵押; 无法对抗国家的征地和拆迁。除了不能办理房产证外,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿; 无法办理继承。由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

集体小产权房不能过户。理由有二:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可。2.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

律师普法更多>>
  • 小产权房子能否过户
    小产权房子能否过户

    小产权房不能过户。小产权房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证,房管局不予备案。而且小产权房的产权证是当地村委会颁发的,不是国家房管局颁发的。 小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。小产权房的流通和转让有许多限制,

    2022.04.15 222
  • 小产权房能不能够过户
    小产权房能不能够过户

    小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家有关要求,小产权房不得发证,不受法律保护。因此,小产权房不能过户。城市规划区内的集体所有的土地,

    2022.08.02 5,534
  • 小产权房能过户么
    小产权房能过户么

    小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

    2020.05.03 136
专业问答更多>>
  • 小产权房子不能过户怎么办

    1、若你是小产权房所在村村民,可要求登记人直接过户到你的名下。 2、若不是,不能过户,但是可由登记人、夫妇二人三方签署一个协议,表明该房屋由你实际控制,虽然不能过户,但协议是有效的,可以得到法院支持的

    2022-01-23 15,340
  • 小产权房子能过户吗

    小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。 1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房; 2、现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售; 3、严格意义上

    2022-03-21 15,340
  • 小产权房子能过户吗?

    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产

    2022-04-02 15,340
  • 小产权房子能否过户?

    一般来说,小产权房可以分为三类:即:在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话,主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了,

    2021-03-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房子怎样过户才能合法 01:00
    小产权房子怎样过户才能合法

    小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

    15,213 2022.05.11
  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

    5,917 2022.04.15
  • 有产权纠纷的房子能过户吗 01:06
    有产权纠纷的房子能过户吗

    通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或

    2,520 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?