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中介补充协议有效吗

2022-01-12 16:21

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-12回复

专业分析:

中介基于规避税费的考虑,把空洞的正本合同交给了交易所备案,而故意不把补充合同放进去。这并不稀奇。 补充合同如果是双方真实意思表示,有双方的签字盖章在,当然有效。而且买方一直按补充合同执行,也使该合同的效力得到确认。 卖方想玩的花招就是借备案合同与实际履行合同文本不一的情况,而做文章。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

只要满足下面的条件,补充协议就是有效的: 1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充协议与主合同的效力是同等的。 2、在补充协议与主合同发生冲突时,视为对主合同的变更或撤消,其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款,补充协议的条款优先适用。 3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围,明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。 4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的,如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款,或者主合同被确认无效或者被撤销,就没有签订补充协议的必要了。

章法律师

广东律参律师事务所

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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