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集体土地上建房需要办房产证吗

2022-03-13 17:46

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海南在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

我国现有的法律、法规,只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定,对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求,一般情况下,农民农村建房只需取得集体土地使用证(土管部门办理)和建设工程规划许可证(规划部门办理)即可。在实际操作过程中,在农民自愿要求办理房产证的前提条件下,参照《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房屋产权产籍管理条例》的规定予以办理。

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有的。农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。办理农村宅基地房产证,由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图。

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