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沈阳代办房产继承过户该怎么办理?

2022-07-17 10:45

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

如果你父亲没有留遗嘱,那么就进入法定继承阶段。 需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书,所有的准继承人都有权放弃继承,由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。 若原房主的配偶还健在,且此房属于夫妻共同财产的,需要继承的部分只是原房主的部分,一般共有的视为50%。 办理继承公证书需要原房主的死亡证明,房产证,准继承人到场并出示身份证。 继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记,只需要缴纳工本费,100多元,无需缴纳税费,因为国内还未起征继承税。

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有4个步骤。如下:1、注销被继承人的户籍,并办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记;4、被继承人具有其他法定的继承人时,申请房屋过户的继承人要事先取得其他继承人放弃继承权的书面文件。

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