原来交的认筹金开发商不退
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从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同约定执行协商不成的，向法院提起诉讼。如果是要最快退房，可以先与开发山协商，如果能达成一致，则是最快速的方式。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如果开发商不退还认购金，购房者可以向当地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接向法院起诉，但必须保留支付认购金时签署的合同、收据、转让单等证据。购房者在支付认购款时，一定要仔细看合同，保证认购不是定金，而且合同中必须有无条件退款的条款。
房开商不退认筹金可以通过和解、调解、仲裁和诉讼进行解决。当事人可以依照自己的实际具体情况以及合同中的约定选择比较适合自己的方式进行处理。一般情况下，发生了不退认筹金的纠纷，应该由双方当事人就纠纷先进行协商，如果达成一致意见，则可以重新签订协议。
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个人原因退房开发商不肯来个人原因退房开发商不肯退房的，可以向法院起诉要求退房。需要注意的是这种退房的情况属于买方违约，买方要承担相应的违约责任。违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿，如果违约金过高的，买方可以向法院申请适当降低。
2021.04.04 98 -
开发商不退定金有什么原因开发商不退定金可能是购房者反悔了，不想依法履行购房合同，这时开发商不退定金是合法的。也可能是双方正常履行合同，定金直接抵扣房款，这时开发商也可以不退定金。再者可能是因为购房者没有购房资格，或者不能顺利贷款，开发商可能会不退定金，但是这种情况
2022.04.15 754 -
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开发商不给办认筹款怎么办
1、可以直接去当地房管局进行咨询投诉。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。2、我们要清楚,认筹金属于预付款性质,仅仅是对购房达成了初步意向,不具有购
2022-03-10 15,340 -
开发商开发商不退定金怎么办
开发商不退还定金，买方可以向人民法院起诉。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权要求退还定金；收到定金的
2022-01-05 15,340 -
认筹金不退合法吗
认筹金是不受法律保护的，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，国家明令禁止。您可以跟开发商协商退回，
2022-01-30 15,340 -
退房开发商不退定金
因出卖人的原因造成合同无法履行时，出卖人有退还定金和赔偿损失的责任，如果出卖人不退还定金的，当事人可到出卖人所在地法院起诉。 1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住
2022-05-27 15,340
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开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
1,988 2022.04.15 -
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交了定金开发商不给退怎么办需要根据情况来判断。首先需要明确的是哪一方违反了双方合同约定、已经签订的意向书、预购合同中，是否存在关于定金的处理。双方已经明确了违约责任的，按照约定处理。没有约定的，依据相关法律规定，给付定金的一方没有履行合同约定债务的，不退还定金；收受
1,257 2022.04.17 -
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开发商定金不退合法吗定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成
1,972 2022.04.17
