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房屋买卖合同怎么办

2022-06-18 19:16

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云南在线咨询顾问团

2022-06-18回复

专业分析:

备案房屋买卖合同备案怎么办理在我国法律中有明确规定。按照相关规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》,预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》;开发企业将合同相关数据录入网签备案系统中,并在线签订商品房买卖合同;将合同数据上传到房管局,开发企业申请打印纸质版合同;开发企业将纸质的合同取回,买卖双方签署纸质合同;开发企业应当在纸质合同签署后30日内,到市房管局申请合同备案。

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章法律师

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在未预售登记前补办房屋买卖合同,与开发商重新签订即可;做完预售登记、未办理银行按揭前补办房屋买卖合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;做完预售登记、办理银行按揭后补办房屋买卖合同除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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