离婚时按揭房的分割的判决是怎么样的?
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本文旨在通过分析房产分割在离婚处理过程中所出现的诸多问题,按揭房屋的法律属性,离婚纠纷中按揭房及其增值部分的各种情形,婚前按揭房屋权属的不同类型的不同处理办法及对按揭房婚后增值部分的法律性质与归属的分析,目的是希望能够进一步厘清按揭房屋及其婚后增值部分的归属,为当前随着社会的不断进步按揭房屋的处理不可避免地成为了离婚纠纷中的热点提供自己的一点看法与意见。这一热点目前面临立法的粗疏与理念的冲突,使得对于按揭房屋在离婚纠纷中的处理已逐渐成为了困扰司法实践的难题。因此,本文对于涉及按揭房屋在离婚纠纷中的处理的法律问题的研究具有重要的现实价值。希望本文能为实际审判中处理按揭房产贡献一点力量。
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按揭贷款买的房子的分割情形: (一)一方婚前支付全部房款,婚前取得产权证,登记在一人名下:产权归个人所有,房屋增值部分,应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋:一方在婚前已取得产权证,不论是否支付全部购房款,房屋产权归一方所有。
婚前按揭买房,根据具体的出资方认定是否为夫妻共同财产。一般情况下,由一方出资购买的,不属于夫妻共同财产,共同出资购买的,属于夫妻共同财产。但是未取得财产的一方可以要求对方对其偿还的贷款予以返还。婚后夫妻双方按揭买房一般属于夫妻共同财产,但是父母共同出资买房的除外。
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1,278 2022.04.17 -
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1,139 2022.04.17