公有住房不得买卖为什么
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以下公有住房不得买卖：未依法取得房屋所有权证的；已纳入拆迁公告范围的；所有权有争议的；以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房屋价格的；擅自改变房屋使用性质的；上市出售后会形成新的住房困难；法律限制交易。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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下列公有住房不得买卖：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的；擅自改变房屋使用性质的；上市出售后会形成新的住房困难的；法律限制交易的。
购公有住房是通过福利和改革受益的结果，所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制，譬如北京市有关文件规定，已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售，但是有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售： (1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的; (2)已经被列入拆迁公告范围内的; (3)所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的; (4)有所有权纠纷的; (5)已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (6)上市出售后会形成新的住房困难的; (7)擅自改变房屋使用性质的; (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的; (9)法律法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
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