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房屋过户网签后资格核查需要哪些资料?

2022-07-27 16:30

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-27回复

专业分析:

您要先搞清楚该房产是否有产权证,是否可以办理过户手续,如果可以的话,按照合同约定的过户时间应当办理过户手续,由于在法院主持下调解说15日内付首期,那么应当履行,至于对方的房产是否可以出售本身就是你们在诉讼中首先要解决的问题,如果查明对方无产权或者该房屋无法办理过户手续,那么您是可以解除合同的。

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天津东方律师事务所

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

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