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没有产权的车位可以要求退吗

2021-12-19 17:14

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天津在线咨询顾问团

2021-12-19回复

专业分析:

没有产权的车位可以要求退。不小心买了无产权的车位,想要退掉需要看当事人和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权,只是承诺使用权,那么即使打官司也难赢。这就需要当事人购买车位的时候,看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权,但实际上没给到车位产权,可以向法院提出诉讼,要求开发商退违约金以及和产权费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有产权的车位可以要求退。不小心买了无产权的车位,想要退掉需要看当事人和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权,只是承诺使用权,那么即使打官司也难赢。这就需要当事人购买车位的时候,看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权,但实际上没给到车位产权,可以向法院提出诉讼,要求开发商退违约金以及和产权费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当初转让合同没有约定可以退货的,你就不能退。不建议购买无产权的车位。通常情况下,无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖,如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。

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