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平房能抵押贷款吗

2022-01-06 08:53

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2022-01-06回复

专业分析:

是的。以宅基地上的房屋作为抵押贷款是有效的。但抵押权的效力不能与房屋占用范围内的宅基地使用权相同。债务人一旦不能偿还债务,债权人只能优先考虑抵押房屋的建筑材料作为动产。因此,可以提供其他担保,一般不使用宅基地上的房屋作为抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记的,应当向登记机关核对下列文件: (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二、抵押登记申请书; (三、抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料; (六)能证明抵押房地产价值的信息; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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