您的位置:法师兄 > 专业问答 > 儿子继承父亲房子过户需要交什么税费

儿子继承父亲房子过户需要交什么税费

2022-07-12 14:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-07-12回复

专业分析:

目前,房产过户大致支付的费用主要包括:房屋评估费、营业税、个人所得税、赠与公证费/继承权公证费、契税、印花税、登记费等。现行房产评估的收费标准为:100万以内部分×0.5%;100万以上至1000万部分×0.25%。 根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,2013年后公证收费为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。 营业税和个人所得税对于近亲属发生继承或赠与房产的有特殊规定。其中,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。满五年的住房对外赠与的,也可免征营业税。另外,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,免征个人所得税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

儿子继承父亲房产一般是无需缴税的。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依法缴纳契税。但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,可免征契税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。 买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。 需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。 营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。

律师普法更多>>
  • 儿子继承父亲的房产需要交税吗
    儿子继承父亲的房产需要交税吗

    正常过户给孩子,肯定要交税,要看孩子是否有购房资格,首套的话,90平方米以下,契税1%,不是首套,契税3%,如果做赠与的,要交公证费,孩子继承父母的房子还需要交印花税。按该房地产的评估价格,支付2%的公证费。如果旧房产证有效期为5年,且名下

    2022.04.16 1,274
  • 儿子继承父亲的房产要交税吗
    儿子继承父亲的房产要交税吗

    儿子继承父亲房产需要交税。继承人在继承房产时依法应当缴纳个人所得税、营业税等相关税款。此外,还需要交纳公证费、房产评估费、继承过户费用等必要费用。

    2021.03.20 466
  • 儿子继承父亲的房产需要缴税吗
    儿子继承父亲的房产需要缴税吗

    子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税

    2021.03.25 205
专业问答更多>>
  • 儿子继承父亲房子过户呢

    办理儿子继承父亲房子过户,首先需要确权,就是确定住房是否全部产权属于这位父亲。如果是婚姻存续期间取得住房,不管登记人是父母谁名字,都属于婚后共有财产,父母一人一半,这种情况下父亲去世,是办理继承一半产

    2022-06-30 15,340
  • 儿子继承父亲房子过户费标准是什么?

    父亲把房子过户给儿子其中有三种方式: ①父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元; 如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费

    2022-06-27 15,340
  • 儿子继承父亲房产需交税吗

    子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:

    2022-05-16 15,340
  • 儿子继承父亲房子过户要怎么弄呀?

    这个儿子继承父亲房子过户要怎么弄,办理继承,首先需要确权,就是确定住房是否全部产权属于这位父亲。如果是婚姻存续期间取得住房,不管登记人是父母谁名字,都属于婚后共有财产,父母一人一半,这种情况下父亲去世

    2022-07-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 子女继承父母房产需要过户吗 00:53
    子女继承父母房产需要过户吗

    子女继承父母的房产,需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知,子女继承父母房产的手续如下:子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过户。申请过户还

    3,395 2022.04.15
  • 父亲的房子要如何继承 01:42
    父亲的房子要如何继承

    在父亲没有订立遗嘱也没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下,父亲的房子按法定继承方式由父亲的第一顺序法定继承人平等继承。第一顺序继承人包括父亲的配偶、父母和子女。也就是说,按照法定继承,在父亲过世后,父亲的房子由母亲、祖父母和子女自己平均分配。

    1,434 2022.04.15
  • 父亲的房子怎么继承 01:12
    父亲的房子怎么继承

    房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各继承

    2,503 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?