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赠与房产需要公证吗

2022-01-11 01:13

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-01-11回复

专业分析:

我也是同样的问题;我参考了其他信息; 1、赠与必须要公证处公正; 2、要缴纳评估价1%的公正费 3、要缴纳评估价3%的税费 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不必要。但如果当事人希望进行赠与合同公证,可以携带相关材料去公证机关办理房产赠与公证。赠与合同是诺成性的单务合同,只要赠与人表示赠与,受赠人表示接受赠与,合同即可成立,是否公证并不影响赠与合同的效力。但是经过公证的赠与合同,赠与人就不再享有任意撤销权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产赠与需要公证。但是公证后不是百分百有效。在公证之后并不代表着遗嘱就是有效的。房产赠与是否有效和公证是没有关系的,公证只是为了要证明赠与的效力,但是并不是意味着公证过之后就为有效。若是赠与是合法有效的,则公证不公证都是有效的。

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