商品房可以视同安置房吗？
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房地产企业的安置房一般不能视为商品房。商品房可以直接上市交易，大部分安置房不能直接交易；商品房贷款申请简单，安置房基本不能直接贷款；与安置房相比，商品房价格更高，数量更多，选择空间更大；商品房更容易办理产权证，二次交易更简单，安置房更难重新交易。
《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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安置房不能视同商品房。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，动态拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的；商品房是开发商通过出让方式取得土地建造的房屋，按市场价出售给他人的房屋。
房产企业的安置房一般不能视同商品房。商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易；商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款；商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单，安置房再次交易的难度较大。
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安置房更换商品房可以吗全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵害，可以依法提起诉讼来维权。
2020.11.07 329 -
安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖安置房与商品房不一样。区别如下: (一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权
2020.03.04 332 -
安置房和商品房可以买卖吗安置房与商品房不一样。区别如下： (一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权
2020.04.21 116
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安置房是否视同商品房？
两者不同，在以下方面有所不同1、产权差异。很多安置房并不是完全产权，也就是说拥有完全的房屋产权，但并不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地，也就是说转让金。商社是完全所有权，即完全
2021-10-25 15,340 -
安置房可以更换成商品房吗
全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵
2022-06-11 15,340 -
安置房更换商品房是不是可以
全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵
2022-07-24 15,340 -
拆迁安置房归商品房安置范围吗？
安置房不属于商品房。区别一：相对于商品房来说质量比较低区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质
2022-09-01 15,340
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01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,578 2022.04.17 -
00:58
安置房可以贷款吗?安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房
2,050 2022.05.11 -
01:36
有安置房可以开无房证明吗安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之
4,516 2022.04.15
