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分家协议没过户有法律效益吗

2022-07-04 21:10

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-04回复

专业分析:

分家协议未过户的协议是有效的,但拆迁补偿给房产证登记的所有者,建议办理过户手续。中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果分家协议没有违背任何法律法规,那么一经签订,即合法有效,受法律保护。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为。通常是父母将自己的财产分配给子女。没有过户的房子也不会影响协议的效力,双方应遵守协议约定。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

分家协议中,对财产的归属如房屋等进行分配后,是否具有法律问题,需要结合具体的法律关系分析。分家协议,其成立和生效适用民法相关规定。只要双方当事人具有民事权利能力和民事行为能力,关于协议内容达成一致的意思表示,协议内容不违反强制性法律规定等,就依法具有法律约束力。

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