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卖房子需要哪些手续

2022-05-30 20:42

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2022-05-30回复

专业分析:

卖房子办理过户手续。需要房主取得产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。由房产证登记人和住房共有人,以及买家,持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门,申请办理该住房过户手续。《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

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广东律参律师事务所

卖房需要的手续包括:购房合同、房产证和出卖人身份证、户口簿、结婚证、契税完税证明,然后买卖双方可以到当地房管局交易窗口办理过户手续。买卖双方签订购房合同后,必须经过公证,需要到公证处公证。二手房交易需要缴税,而双方都需要缴税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

依照相关规定,卖房子过户需要的手续如下:1、买卖双方签订书面转让合同;2、买卖双方持有关文件,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3、房管部门进行审查,作出答复;4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估;5、当事人缴纳有关税费;6、办理手续,核发房产证。

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