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提前还款利息怎么算

2023-04-12 09:48

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2023-04-12回复

专业分析:

房贷提前还款之后利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。 提前还贷利息计算方法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 法律依据:《商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。

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广东律参律师事务所

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闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

提前还房贷利息的计算方法如下:房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息;等额本息还款法计算公式是按月等额本息还款等于贷款本金乘月利率加贷款本金乘月利率除1加月利率;可用提前还款计算器计算。只需输入关键性的信息,比如原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

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