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老人过世宅基地房屋如何处理

2022-01-13 15:10

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四川在线咨询顾问团

2022-01-13回复

专业分析:

根据你的问题,初步分析解答如下: 1,你们之间的债权债务是否已经有生效的判决确定? 2,该老人除了房产,还有宅基地可以居住,那么可以执行他的商品房。 3,宅基地上的房屋买卖。需要是农村居民。但是作为出租的宅基地,可以执行租金。 4,宅基地拆迁时,假如需要以后避免转移、执行该拆迁补偿款,也就是作为权利人直接签署拆迁补偿协议、领取补偿款,那么可以在执行和解中达成和解协议,或者是冻结交易该房屋。具体是需要在执行操作中做好衔接、周全。

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可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。 宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。

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