房屋租赁合同违约案例分析是怎样的呢？
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案件事实：甲乙双方于2007年3月10日签订《房屋租赁合同》，约定由乙方租赁甲方位于上海市闵行区的房屋，租期为2年。合同签订后，双方按约履行了合同义务，直至2007年11月，甲方旅居新加坡，一直未向乙方催收房屋租金，乙方也未自觉地向甲方账户支付租金，也没有支付物业管理费、水费、电费等费用。合同到期后，乙方搬离了上述房屋，并且下落不明，结欠甲方租金96000元，物业管理费1787.40元、水费29.5元、电费283.20元、煤气费152.10元、电话费560.70元、有限电视费312元。调查经过：接受甲方委托后，律师到公安部门调查了乙方的身份信息，对甲方提供的材料进行了仔细审查，代理甲方向法院起诉。审理结果：审理中，由于乙方拒不到庭，本案进行了缺席审理，法院最终完全采纳了甲方的证据和观点，判令乙方支付全部拖欠租金和费用11万，并按照合同约定支付违约金9万。
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中华人民共和国民法典中规定，房屋租赁合同的违约金具体数额或者比例可以由合同当事人协议决定，当双方协议未果时，按照相关法律规定，违约金应当包含造成的所有损失，且可以适当增加，但是不得超出损失的百分之三十。
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