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购房发票丢了如何办理?

2021-08-26 08:54

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2021-08-26回复

专业分析:

首先,如果是首付款发票丢失影响不大,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。   其次,如果是全款发票丢失,向开具发票方申请出具曾在某年某天开具的发票,说明取得发票单位名称、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,但不得要求开票方重复开具发票。   如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。   购房发票的重要性: 1、没有购房发票办房产证受阻; 2、不能提取公积金; 3、办理落户会受阻; 4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。

法律依据:

《增值税专用发票使用条例》第二十八条:一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的,在遗失前经证明一致的,买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机关出具的增值税专用发票挂失纳税申报证明复印件。

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购房发票丢失的处理流程为: 1、拿着购房合同去找开发商,开发商会存有购房发票的底根; 2、请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告; 3、由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。

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