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征地拆迁纠纷如何解决?

2022-05-07 17:40

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2022-05-07回复

专业分析:

征地拆迁纠纷可以协商,协商不成可以诉讼解决。房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 具体办法应从实体和程序上找出违法行为,申请政府公开征地拆迁信息及依据,搜集相应证据,通过诉讼“以打促谈”。以事实为根据,以法律为准绳从实际出发,面对现实,通过和解、调解、诉讼等多方式从根本上维护被征地拆迁人最大合法权益。

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1、提起民事诉讼。《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。” 2、提起行政诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置补偿协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门申请裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

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