房改房的所有权认定
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1、含义： 所有权，就是所有人依法对自己的财产有占有权，使用权，以及收益和处分权。他是一种财产权，所以也被称为财产所有权。所有权属于物权中最完全的一种权利，具体包括：占有，使用，收益，处置四个权利。 2、特征 绝对化：所有权只要他人不加干预，所有人自己就能实现权利。 排他性：所有权属于物权，可以排除他人对其行使权力的干涉，并且同一个物上，只能有一个所有权，不能有两个或者两个以上。 所有权是完全的物权：可以对所有物进行全面支配，可以对其占有，使用，收益，处分。 永久性：所有权的存在，不能预订其存续的时间，比如：当事人不能约定所有权只有3年期限，当事人对所有权的约定是无效的。 平等性：所有权是一种私权，在法律地位上，应当给于保护，这也是物权的属性。
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对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋： 1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权; 2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权。
占有改定所有权不保留。占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。
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2020.05.10 331
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棚改房有房屋所有权吗
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2022-05-17 15,340 -
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农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不
2022-11-20 15,340 -
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2021-12-14 15,340
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房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
6,435 2022.11.21 -
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
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婚后买房产权归谁所拥有婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方
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