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办理房贷的条件有哪些?

2022-04-12 06:39

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广东在线咨询顾问团

2022-04-12回复

专业分析:

针对银行房屋贷款条件,一般借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。满十八周岁。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

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房贷办理的具体条件为贷款人应当具有完全民事行为能力的成年,其有有稳定的经济收入,固定的住所,可以证明其具有按时偿还贷款的能力,没有失信记录以及不良行为记录等。

章法律师

广东律参律师事务所

(1)必须持有合法的户口簿(不限本市户口)、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。 (2)购买银行指定发展商的商品房。 (3)在银行开立存款专户,按银行要求存入一部分金额。 (4)同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。 (5)同意将所购房产作为贷款抵押物。 (6)愿意履行贷款合同的全部条款。 (7)同意银行规定的相关(其他)条件。

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