商品房认购书中的认购条款是怎样规定的?
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商品房认购书中的定金条款的规定是当事人可以自行约定定金的数额，但不得超过主合同标的额的百分之 二十，即房屋价值的百分之 二十，超过部分不会产生定金的效力。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时生效。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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商品房认购书中的定金条款的规定如下： 1、定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保； 2、定金合同自实际交付定金时成； 3、当事人未按照约定履行相关债务的，应当严格按照定金罚则； 4、其他规定。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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