购房合同违约能赔偿多少?
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如果购房违约,赔偿由合同当事人自行协商决定,一般不能超过实际损失的30%。超过30%的部分,可认定为违约金过高,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
购房合同违约赔偿标准具体如下:购房合同中明确规定了合同违约金数额的,通常违约方应按照约定金额进行赔偿;购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的,则可以要求对方赔偿因违约所造成的损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,可以分逾期付款与逾期交付使用房屋,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准或同地段同类房屋租金标准确定。
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