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房子解押都需要什么手续?

2022-04-23 18:45

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澳门在线咨询顾问团

2022-04-23回复

专业分析:

房子抵押贷款,在产权交易中心有登记,产证上也注明了本房产被抵押,权利人是谁,价值多少(贷款多少); 此时房子存在了抵押关系,某些权利受到限制(如出售,赠送)。 当你把贷款还完了,那么你去银行拿到贷款还清的证明,就可以去产权交易中心解除抵押登记。 这个过程称为解押。 产证上将盖上解除抵押的章。 此时,你取得了完整的产权,作为房子的权利人,可以行使房屋的一切权利,如出售,过户等。

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房子解押手续如下:1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料;2、跟银行预约时间,签订抵押、签借款合同;3、抵押审批通过后,到房交所办抵押登记;4、带抵押登记的产权证到房交所,再送回银行,等放贷;5、抵押贷款会在一个月左右完成。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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