您的位置:法师兄 > 专业问答 > 北京二手房拆迁补偿

北京二手房拆迁补偿

2022-05-09 11:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

按照国家及北京市的房屋拆迁补偿规定,补偿一般应补偿给房屋产权人。你可以到当地房管部门查以下,该房子是否登记或是否办理了有关建设用地手续。如果房产证或建设用地手续都已经办理,该房应属于现产权人。如没有办理,则该房存在争议,从你叙述的情况看,该房应属于买方,双方已经签定买卖协议,并且已经实际交付并使用多年,只是未及时办理相关手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

北京市危旧房改造采取多种形式推进,鼓励居民结合住房制度改革实施危旧房改造。

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

律师普法更多>>
  • 北京政府拆迁补偿
    北京政府拆迁补偿

    拆除原划拨土地上的成套住宅房屋,对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。 拆迁人以回迁房及其在以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的,补

    2020.06.18 169
  • 北京拆迁怎么补偿
    北京拆迁怎么补偿

    房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新,也就是房屋折旧率。房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。房屋重置成新价格由房地产评估机构进行评估决定。被拆迁人可否选择补偿方式。

    2020.08.11 108
  • 北京西城区拆迁补偿
    北京西城区拆迁补偿

    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,各地标准不一,详情请咨询当地拆迁部门。

    2020.08.19 337
专业问答更多>>
  • 北京房屋拆迁补偿

    具体要看当时的拆迁政策。 按照2001年之前的拆迁安置规定,被安置人户口在被拆迁房产处的属于被安置的对象,因此你父亲承租公房所安置的人口是四口人,你父亲只占四分之一;但是公房承租人的补偿应该不仅仅是

    2022-05-09 15,340
  • 北京房屋拆迁补偿标准

    开发公司是北京兴创投资有限公司。在开发商提供拆迁补偿时,为什么提供的不是全部房屋面积补偿?是否有政府行政部门的批文?要扣除房屋面积的25%的依据是什么?开发商要按照1997年航拍的面积给予补偿的依据是

    2022-01-25 15,340
  • 北京公房拆迁补偿标准

    你家现一直住在科学院内的宿舍里,共四十平米大的两间宿舍房里,以前每月为着宿舍交房租的,现在应该属于公房承租性质吧!最后决定给你家一套使用面积为59平米的两居室别的院内职工倒出来得79年该院盖的旧房子,

    2022-02-05 15,340
  • 北京拆迁补偿标准

    农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1 律师只能提供标准,没有

    2022-02-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 商住房拆迁补偿 01:11
    商住房拆迁补偿

    自家商用的住房遭遇拆迁时,政府拆迁部门应当给予以下补偿: 1、房屋价值补偿; 2、临时安置补偿; 3、搬迁费补偿; 4、搬迁奖励、补助。 政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议,确定具体的补偿方式和补偿金额。 自家商用的住房遭遇拆迁时

    885 2022.04.17
  • 租房拆迁有补偿吗 00:52
    租房拆迁有补偿吗

    租房拆迁有补偿。租房拆迁,承租人是有权利获得补偿的。因为政府的征收行为会影响承租人对于房屋的使用,拆除行为也会损毁室内改、扩建,增添的装饰物,这表明征收行为已经实质影响了承租人的合法权益。补偿的内容包括装修补偿费,搬家补助费,停产停业综合补

    3,020 2022.05.11
  • 商业用房拆迁补偿标准 01:09
    商业用房拆迁补偿标准

    商业用房拆迁补偿标准,需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时,政府拆

    2,830 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?