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二手房贷款审批要多久

2022-03-29 16:48

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-29回复

专业分析:

二手房贷款一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

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一般二手房贷款批下来的时间为一个月左右。二手房申请贷款的,应当与银行签订贷款协议,若是不具有还债能力的,还应当提供担保人进行保证,当买房人到期不履行债务时,由担保人承担清偿责任。

张丽丽律师

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二手房贷款预审,是指贷款者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款,银行的审批流程如下: 1、收到贷款人的资料,录入银行的系统; 2、查询贷款人及夫妻征信,如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了; 3、预审通过后就会打电话审核,审核提交资料的真实性; 4、电话审核通过后就会准备放款了银行通知。

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