房东擅自入屋租客该如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，把租户东西搬出来，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。所谓“私闯民宅”，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。
租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效，但是出租人可以解除合同。
-
房东私自开入租客房怎么处罚房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后，该房子的使用权就归租客了，根据《民法典》的规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何个人不得进入他人的住宅等私密空间。 另外需要注意的是即便租户在租赁期间内拖欠租金，房东也只可以解除合同
2022.01.09 114 -
如何处理房东租客的垃圾如果租客选择不对房屋进行清理，或者经房东进行验收不合格，而租客又拒绝或无法进一步清理的，可以直接委托清洁公司进行清洁。发生的清理费用尚在押金的金额之内，即可直接以合同约定，返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。如果验收时发现，房屋过于脏乱
2021.03.07 433 -
租客不走房东如何收回房屋出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租
2020.10.25 866
-
租房如果房东擅自入屋租客怎么办
在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的
2023-05-14 15,340 -
房东擅自解除租客租房合同怎么处理
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意： （1）不按照约定支付租金达十日。 （2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。 （3）擅自改变房屋用途。 （4）擅自拆改变动或损坏
2022-04-18 15,340 -
房客擅自转租第三方，该如何维权
1、你在诉讼中的地位，准确法律术语为“无独立请求权第三人”。通俗讲，基本上与被告类似。你应该和李四就张三已同意转租向法院说明情况，如有其他证据印证，更好：比如你们陈述的通话时间与移动公司打印了通话清单
2022-03-17 15,340 -
擅自转租房屋如何注销
如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。根据2021年施行的《民法
2022-07-01 15,340
-
01:08
房客不交房租如何办根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后
1,125 2022.04.15 -
01:29
自己如何办理入深户自己办理入深户的流程如下：1、搜索深圳市人力资源与社会保障局官网；2、点击人才引进或其他允许入户事由；3、微信扫码认证登录，这里必须要自己的微信，要求人脸识别，信息核对；4、填写个人信息，随迁信息；5、填写完整之后提交资料；6、做一个入户体
2,788 2022.06.22 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,012 2022.04.15
