您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证还没下来可以更改户主吗

房产证还没下来可以更改户主吗

2022-07-07 11:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-07-07回复

专业分析:

对方如果没有房产证最好不要购买,因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的,如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名,那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出,这样对于购买房得不偿失,而且会引起很大的法律纠纷。 《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

房产证还没下来,不可以更换户主名字。签订了购房合同之后,房屋所有人能否变更合同根据不同情况来判断:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记,只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同即可;商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。

律师普法更多>>
  • 房产证没有下来可以更改名字吗
    房产证没有下来可以更改名字吗

    房产证没有下来可以更改名字。不动产变更以登记为准,房产证没有下来,说明还没有进行到房产登记这一步。具体情况如下:1、购房合同还未进行备案登记的,可以直接通过与开发商协商更改名字;2、购房合同已到房管局进行备案的,只能通过与开发商重新签订购房

    2022.04.16 6,092
  • 房产证还没办下来可以改名吗
    房产证还没办下来可以改名吗

    我国的相关法律规定,一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种

    2020.11.25 486
  • 从安置房办下来可以更改户主吗
    从安置房办下来可以更改户主吗

    不能。安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。

    2020.05.23 358
专业问答更多>>
  • 房产证没下来可以更改房产合同人吗

    房产证下来以后,产权证成为房屋所有权的法定凭证,购房合同已经失去意义,完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所

    2022-07-07 15,340
  • 房产证还没下来可以改名字吗

    开发商级别可以操作房产更名。如此时房本未下来,给开发商一定的更名费,直接凭原商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。

    2021-11-30 15,340
  • 房产证没下来前夫可以更改网签吗

    答:这个不是不能改,理论上是可以改的。有以下两种方式。改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然

    2022-03-07 15,340
  • 房产证还没下来,可以过户吗?

    房产证下来不能直接过户。原因如下:1。目前我国采用产权登记制度,取得房产证的房屋可以进行二次交易,未取得房产证的房屋禁止上市交易。另外,没有房产证的房子在房管局是没有备案的,也就没有过户的事了。

    2021-11-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证还没下来,可以更换户主名字吗 00:53
    房产证还没下来,可以更换户主名字吗

    房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。

    10,198 2022.05.11
  • 没有房产证可以过户吗? 00:50
    没有房产证可以过户吗?

    没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房

    739 2022.05.18
  • 没有房产证可以过户吗 00:56
    没有房产证可以过户吗

    没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖

    8,424 2022.10.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?