签售房合同注意事项是什么?
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签订卖房合同的注意事项: 一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人; 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金; 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易,对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行约定。 四、注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 五、注意确定违约责任条款和救济方式合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁,买卖双方可以选择适用,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
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签订购房预售合同注意事项
(一)不要贸然交付定金; (二)仔细审查关于房屋面积的约定; (三)明确关于房屋质量的约定; (四)价格要明确具体的写在合同里; (五)关于违约的责任要明确; (六)关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
2020.05.28 107 -
签订房屋预售合同注意事项
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2020.05.03 312
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2022-06-07 15,340 -
售房合同的注意事项是什么
售房合同注意事项具体如下:(1)买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。(2)房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部
2022-05-26 15,340 -
签订购房预售合同注意事项
签订购房预售合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介
2022-03-06 15,340 -
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签房屋预售合同需要注意:必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;应当通知开发商;预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。
2021-12-15 15,340
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二手房合同签订注意事项是什么
签订二手房买卖合同,一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚,最好将房屋所有权证号也写入合同中, 二手房合同签订注意事项: 1、必须要求对方出具相关的产权证书,合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提,鉴别房产证的真伪,对房
414 2022.05.18 -
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签订购房合同的注意事项是什么
签订购房合同,这一步骤是买房过程中最重要的一步,以下注意事项你一定要注意,避免购房纠纷: 1、资质审查:(1)检查对方身份,明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约,要审核授权委
1,374 2022.04.17 -
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买期房签合同注意事项
买期房签合同注意事项: 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证,根据相关法律规定,如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求,对于期房预售,开发商一般会制定针对多
3,062 2022.05.11