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家里共4个弟兄姊妹,房屋,然后再过户到娃儿名下

2022-07-14 21:18

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在事实上操作中,因为继承是遗产人去世后才能够进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房屋需要需要以下三个要求: 第一,房屋继承有两种形式,法定继承和遗愿继承。法定继承即法律限定的遗产继承人,遗愿继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗愿才有法律效力 第二,遗产应当是被继承人生前隶属个人所有的财产 第三,因遗产是所有继承人的共有财产,房屋的分配协议,需要每个继承人认可并签字方可奏效。

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