您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚前财产房子算是夫妻共同财产么?

婚前财产房子算是夫妻共同财产么?

2022-05-06 21:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

大家都知道,婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果买房的钱是夫妻双方支付的,婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的,登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下,属于对方个人财产。如果出资方被限购,名登记在对方名下的,属于夫棲共同财产。登记在(=_婚一女名下的,属于家庭共有财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前财产不算夫妻共有财产,是个人财产。

律师普法更多>>
  • 婚前财产算夫妻共同财产吗
    婚前财产算夫妻共同财产吗

    婚前财产原则上不算夫妻的共同财产。婚前财产原则上是不会因为男女双方结婚,或者将长期共同生活而自动转化为夫妻的共同财产,除非是夫妻双方结婚时有约定将婚前财产转化为夫妻共同财产,否则,婚前财产就一直是夫妻的个人财产。即使是婚前买房或者夫妻父母出

    2022.04.12 371
  • 夫妻婚前财产算夫妻共同财产吗?
    夫妻婚前财产算夫妻共同财产吗?

    婚前财产不算夫妻共有财产,是个人财产。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

    2021.02.10 283
  • 婚前夫妻财产,算共同财产吗
    婚前夫妻财产,算共同财产吗

    婚前个人财产不属于夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产一般为夫妻一方的个人财产。

    2021.04.16 251
专业问答更多>>
  • 房子是婚前财产算夫妻共同财产吗

    通常来说,如果你婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产: 2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产; 3、婚后由

    2022-04-09 15,340
  • 夫妻的婚前财产是否算夫妻共同财产

    夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价

    2021-05-30 15,340
  • 婚前房产算是夫妻共同财产吗

    婚前财产一般属于夫妻个人财产,但婚前全额购房后以双方名义登记的夫妻共同财产,婚前贷款购房后以夫妻共同财产偿还房贷的,抵押部分属于夫妻共同财产。

    2021-10-31 15,340
  • 婚前财产是否算夫妻共同财产?

    夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价

    2021-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前财产是否算夫妻共同财产 01:08
    婚前财产是否算夫妻共同财产

    婚前财产并不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指,夫妻双方在婚姻关系存续期间内得到的财产。而这里所说的婚姻关系存续期间就是指:双方登记结婚之后、解除婚姻关系之前的一段时间。而婚前财产是指,双方在登记结婚之前就已经获得的财产。换句话说,婚前财产

    1,107 2022.04.17
  • 婚前财产算是夫妻共同财产吗 01:09
    婚前财产算是夫妻共同财产吗

    婚前财产原则上不属于夫妻共同财产。《民法典》对夫妻个人财产和夫妻共同财产,作出了具体的规定,主要规定在第一千零六十二条和第一千零六十三条。根据第一千零六十三条的规定可知,夫妻其中一方的婚前财产属于其个人财产。但是,夫妻双方也可以在法律允许的

    1,661 2022.04.17
  • 婚前财产婚后算夫妻共同财产吗 02:28
    婚前财产婚后算夫妻共同财产吗

    婚前财产婚后算夫妻共同财产吗?因为大家可能有个印象,以前的老婚姻法规定说房产这一类的大件,那么经过婚姻关系持续满八年的时候,那就变成夫妻共同财产,其他的重要生活资料经过四年变成夫妻共同财产,但是这些都属于老黄历了。当前的婚姻法规定是什么,婚

    2,073 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?