房产证可以个人去办理吗
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房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房,首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有:1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章);2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;4、专项维修资金专用收据;5、契税完税或减免税凭证;6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议;7、银行的提前还贷证明。办理房产证涉及到以下费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;所以主要是看你买多大的房子,按照面积来算的。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
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已婚办理房产证可以一个人去。因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的,办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。
办房产证本人不去可行,可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。
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