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深圳群租房违法吗

2022-04-14 18:25

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2022-04-14回复

专业分析:

1、根据法律和上海市相关政策的规定,群租是违法的, 2、鉴于群租危害较大,承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备,不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见:加大对违法违规行为的查处力度:(1)出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的,由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》,责令其限期改正;逾期不改正的,处以1万元以上10万元以下罚款。出租人不履行行政处罚决定的,向社会公开该套房屋信息,限制其买卖,。 有下列情形之一的居住房屋,不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)被鉴定为危险房屋的; (三)违反规定,改变房屋使用性质的; (四)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

群租房是违法的。群租房容易引发公共安全事故和各类纠纷。根据我国法律规定,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构,不得改造房屋,不得一屋分割好几个住房用于租赁。

张神兵律师

广东律参律师事务所

群租房属于违规行为,其违反法规的规定。例如,根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定:租客不可以破坏房屋的原有结构,不可以改变房屋的用途;出租最小单位是一间房间,所租的房内人均面积不可以小于5平米,如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。

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