农村宅基地需要办理土地证吗
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可以的。根据相关的《房屋登记办法》的规定,是合法建造房屋从而申请房屋所有权进行初始登记的,应当按当地相关部门的要求提交下面所列的材料: (一)登记申请书; (二)申请人的相关身份证明如个人身份证原件和复印件; (三)宅基地的使用权证明也可以是集体所有的建设用地的使用权证明; (四)申请登记房屋符合当地规划部门的城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料,以当地部门要求的为准。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
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不能,宅基地是农村村民的集体土地,不是国有土地。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
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