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河北迁安的,关于房屋证没及时到手

2022-07-09 00:44

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澳门在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

这就要看无解决的具体原由了。 首先:房地产开发商预售商品房时需要具有五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果具有五证的话,出售和用地等做法都是合法的,后期解决《房屋所有权证》也就无问题。如果房屋开发商无问题的话,你的相应该花费交给地产开发公司后,他们久拖不办,就隶属地产开发公司的问题。 其次,物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求,经营物业管理业务的公司型经济实体,物业公司义务主要有: ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业主委员会和全体业主的监督; ③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。你的房屋所有权证办不出来,与物业公司并无必然联系,所以初步估计仍然是地产开发公司的原由。意见供你参考。

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