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房产继承公证书有效吗

2022-01-19 10:45

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2022-01-19回复

专业分析:

1、房产权属公证。公证书正文通常只是对房产继承后的权属作出公证,没有其他相关内容。并且公证是应申请人的申请依法进行,公证完成后权属立刻产生强制执行效力。现在申请人协商一致变更权属内容的可能性微乎其微,所以推翻房产权属公证难度极大。 2、协议有效公证。协议有效公证的公证书正文通常只是对协议各方在公证人面前、在协议书上签名的事实作出公证,证实协议书上的签名真实有效,对协议内容是否违法进行程序性审查,对协议内容不作文字评论或实质修改。只要用新的协议有效公证取代旧的协议有效公证,同时声明旧的协议作废,那么旧的协议就被推翻了。如果当年只是你和大弟弟在律师见证下签下协议,声明放弃应继房产份额,当时小弟弟并不在场,事后小弟弟没有作出书面回应,也没有去办理房产继承登记过户手续,现在推翻协议是可以的。 建议委托律师代理,免得兄弟姐妹之间长期争吵不休反伤了感情。

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北京市京师律师事务所

公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。 而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房产继承公证书的有效期是永久的,只要没有相反的证据推翻它。只要经过公证机关公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,才没有相反的证据足以推翻该项公证的,应当作为认定事实的根据。因此房产继承的公证书,只要没有相反的证据证明该公证书是错误的,该公证书的有效期就是永远的,不会发生过期的问题。

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