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如果要购买二手房增值税要怎么算?

2022-06-12 15:40

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四川在线咨询顾问团

2022-06-12回复

专业分析:

在增二手房增值税及附加税的缴税征收中,房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素,直接关系着卖房者缴税的多少。 1.普通住宅 若是满2年,免征增值税及附加税。 若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。 2.非普通住宅 若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。 若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。 3.非居住用房 按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。

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