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拆迁安置房几年内不准交易,有规定吗

2022-04-17 00:00

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2022-04-17回复

专业分析:

安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下:1、到时房价上升,卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的,法律大于一切,法律不允许卖的东西,你签再好的合同也可以作废。(但中介一般会推荐你作公正)2、产权没有完成过户之前,万一国家又出什么不利于买方的新政策,那就亏大了。3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的,所以必须全款,所以有风险。4、拆迁安置房易出现产权纠纷,如老人留下的遗产,其中一个子女在拆迁安置时,把这个房子的产权登记到自己名下,等其他子女知晓这个事情时,都想要这个房子,就容易出现产权纠纷。

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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。需要订立房屋买卖合同,同时要到不动产登记中心进行登记,登记之后才发生变动效力。

章法律师

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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3.去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4.双方当事人一定到场签字,完成过户。

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