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买房子交哪个税

2022-05-10 20:32

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青海在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金:约为购房款的2%-3% 4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套 5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

章法律师

广东律参律师事务所

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