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买房子没有房产证

2023-04-12 09:45

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四川在线咨询顾问团

2023-04-12回复

专业分析:

房屋没有房产证,应当去不动产登记处查询不动产登记信息,已登记的可以按登记簿办理房产证,没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件,就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准,房产证也是根据登记簿发放的。 一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押。有两种办法: 1,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可; 2,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。

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章法律师

广东律参律师事务所

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