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二手房交易,税费谁出?

2022-05-10 20:36

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福建在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

一、房屋买卖主要涉及营业税、城建及教育费附加、契税、印花税、个人所得税 税法规定买方承担的主要是契税、印花税,但现实中往往买方承担了其它部份,二、具体情况还得考虑房屋的面积等相关因素! 契税税率本来是3%-5%,但自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。 三、印花税应该是按产权转移书据万分之五的税率计算!

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在二手房的交易过程中,会产生许多的税费,通常情况下,卖方会以优惠房价,让买方支付税费,或者自己承担。

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二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,应当由卖方出。

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