打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗
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打遗产继承官司判了房屋在办理了过户登记的情况下是可以买卖的。房屋作为不动产,经依法登记,发生物权效力。经过过户登记,该遗产就成为了被继承人名下的财产,自然就拥有对该房屋进行买卖等处分的权利。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《房屋登记办法》规定: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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可以买卖。房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下: (1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理; (2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证; (3)继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证,则还需要: (1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。 (2)如法定继承于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易办理继承程序。所需提交的资料有:房屋权证书、房屋权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
打遗产继承官司判了房屋可以买卖。 取得的遗产属于该方的个人合法财产,对于自己的合法财产有权处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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